2023第20周昆明楼市:热度回调 量价窄幅波动_世界观天下

报告维度：

(资料图)

2023年5月12日-2023年5月18日

市场相关

01 土地市场

本周昆明主城1宗土地供应公告。为老国贸片区的第二宗土地，68.36亩，14.13万㎡，成交总价10.9亿。面积、均价、总价均高于佳湖地块，且包含外挂条件。

外挂条件：须按《昆明市城乡规划管理技术规定》建设两条市政道路，规划道路一：CD-GM-A1-02-02地块与CD-GM-A1-04-02地块之间，建设起于春城路止于海明路，面积约4531.3㎡；规划道路二：CD-GM-A1-06-01地块与CD-GM-A1-04-02地块之间，建设起于春城路止于海明路，面积约4467.91㎡ 。建设完成后无偿无条件移交官渡区政府并由土地竞得人将设计的不动产权证无偿无条件移交官渡区政府制定部门。

土地对比分析：该宗地块较佳湖地块，面积大1亩，实际总价高出近1亿元。

本周主城无 土地成交。

02 商品住宅市场

本周住宅无项目新增供应；

本周住宅成交6.92万㎡，环比下降23%；上周为“五一”假期延迟备案集中备案，本周市场成交量有所下降；主力成交项目为卓越滇池晴翠0.26万㎡ 、书香云海0.25万㎡ 、筑友双河湾0.19万㎡等；

本周住宅成交均价14021元/㎡，环比下降2%。受主城刚需项目成交占比上涨影响，住宅均价窄幅波动。

成交排行

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来源：昆明房协

责编：向雪平

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